经济日报-中国经济网北京3月2日讯 受新冠肺炎疫情影响，全国重点城市整体推盘量有所减少，多省市线下售楼处暂停开放，各项目纷纷开通网上售楼处推动需求入市，部分项目推出促销优惠活动，百城住宅均价环比出现阶段性小幅下跌。
中国指数研究院报告显示，2020年2月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为15173元/平方米，环比下跌0.24%。从涨跌城市个数看，26个城市环比上涨，72个城市环比下跌，2个城市与上月持平。
同比来看，全国100个城市（新建）住宅均价较去年同期上涨3.05%，涨幅较上月收窄0.34个百分点。北京、上海等十大城市（新建）住宅均价为27383元/平方米，环比下跌0.18%；同比上涨2.28%，涨幅较上月收窄0.23个百分点。
为应对疫情带来的影响，促进房地产市场平稳健康发展，包括无锡、杭州、上海、南昌、浙江、天津、广西、济南、合肥、苏州、河南等在内的多省市从供给侧和企业端优化房地产相关政策，涉及延缓企业土地出让金缴纳、阶段性放宽预售条件等。此外，南宁、驻马店等城市对住房公积金政策进行了调整，其中驻马店将住房公积金缴存职工首套房贷款最低首付比例由30%下调为20%。
展望未来，中指院报告认为，稳地价、稳房价、稳预期的楼市调控基调不会改变，中央将继续坚持“房住不炒”定位，各地方政府在全面落实“因城施策”的基本原则下，根据自身实际情况对政策进行预调微调。预计未来随着疫情得到有效缓解，因疫情积压的购房需求将会重新入市，房地产市场或将有所回暖，但整体将保持平稳。
表1：2020年2月百城新建住宅样本平均价格指数
|
城市
|
环比涨跌
|
样本平均价格
（元/平方米）
|
样本价格中位数
（元/平方米）
|
城市
|
环比涨跌
|
样本平均价格
（元/平方米）
|
样本价格中位数
（元/平方米）
|
|
日照
|
0.51%
|
8080
|
8250
|
苏州
|
-0.24%
|
17234
|
19800
|
|
东莞
|
0.48%
|
16796
|
17631
|
保定
|
-0.25%
|
8846
|
7840
|
|
南通
|
0.42%
|
13708
|
13800
|
惠州
|
-0.25%
|
10346
|
11800
|
|
赣州
|
0.25%
|
8285
|
8100
|
泉州
|
-0.25%
|
8706
|
8168
|
|
盐城
|
0.24%
|
8234
|
8500
|
长春
|
-0.25%
|
9098
|
9000
|
|
深圳
|
0.24%
|
54546
|
56000
|
德州
|
-0.25%
|
6687
|
5950
|
|
银川
|
0.23%
|
5983
|
5800
|
邯郸
|
-0.26%
|
6561
|
6300
|
|
扬州
|
0.16%
|
12291
|
11000
|
吉林
|
-0.26%
|
5755
|
6350
|
|
嘉兴
|
0.13%
|
11978
|
11150
|
哈尔滨
|
-0.29%
|
9757
|
9000
|
|
柳州
|
0.12%
|
9217
|
8600
|
张家港
|
-0.33%
|
10900
|
11000
|
|
上海
|
0.11%
|
47836
|
42000
|
北京
|
-0.34%
|
42585
|
45000
|
|
聊城
|
0.11%
|
6499
|
7000
|
秦皇岛
|
-0.34%
|
9363
|
9000
|
|
连云港
|
0.10%
|
7356
|
6800
|
镇江
|
-0.36%
|
9351
|
9800
|
|
宿迁
|
0.09%
|
5539
|
5000
|
乌鲁木齐
|
-0.40%
|
7966
|
7500
|
|
台州
|
0.08%
|
13232
|
12500
|
武汉
|
-0.41%
|
12486
|
12213
|
|
泰州
|
0.08%
|
7851
|
6780
|
天津
|
-0.41%
|
14908
|
14000
|
|
常州
|
0.07%
|
11594
|
13050
|
包头
|
-0.42%
|
6197
|
5800
|
|
烟台
|
0.07%
|
9067
|
8100
|
昆山
|
-0.42%
|
15545
|
16000
|
|
西安
|
0.06%
|
10197
|
9721
|
大连
|
-0.43%
|
13371
|
11780
|
|
唐山
|
0.04%
|
8139
|
7450
|
成都
|
-0.44%
|
11139
|
11359
|
|
宁波
|
0.03%
|
17411
|
15000
|
青岛
|
-0.44%
|
13290
|
12000
|
|
淮安
|
0.03%
|
6078
|
7000
|
常熟
|
-0.47%
|
14758
|
14000
|
|
贵阳
|
0.03%
|
6814
|
8000
|
徐州
|
-0.48%
|
8584
|
8500
|
|
石家庄
|
0.03%
|
11417
|
11242
|
昆明
|
-0.50%
|
10832
|
11800
|
|
东营
|
0.02%
|
5872
|
5600
|
呼和浩特
|
-0.50%
|
8214
|
7550
|
|
江阴
|
0.01%
|
9844
|
9250
|
福州
|
-0.50%
|
17087
|
18253
|
|
金华
|
0.00%
|
11198
|
11000
|
中山
|
-0.53%
|
10077
|
12500
|
|
鄂尔多斯
|
0.00%
|
8213
|
7321
|
郑州
|
-0.53%
|
11931
|
14000
|
|
沈阳
|
-0.01%
|
9450
|
8600
|
厦门
|
-0.54%
|
28977
|
33000
|
|
芜湖
|
-0.01%
|
8258
|
9200
|
济南
|
-0.56%
|
11280
|
12250
|
|
绍兴
|
-0.01%
|
14940
|
14550
|
南京
|
-0.62%
|
22604
|
24500
|
|
菏泽
|
-0.04%
|
5602
|
6000
|
珠海
|
-0.66%
|
21078
|
24000
|
|
西宁
|
-0.04%
|
7014
|
6700
|
湘潭
|
-0.72%
|
5410
|
5000
|
|
营口
|
-0.04%
|
4552
|
4300
|
淄博
|
-0.72%
|
7739
|
7200
|
|
三亚
|
-0.07%
|
24283
|
23000
|
合肥
|
-0.72%
|
13079
|
13000
|
|
杭州
|
-0.07%
|
26034
|
22700
|
兰州
|
-0.73%
|
8879
|
8000
|
|
温州
|
-0.07%
|
19126
|
17000
|
重庆(主城区)
|
-0.73%
|
10771
|
10200
|
|
广州
|
-0.08%
|
21852
|
22500
|
海口
|
-0.75%
|
14447
|
13000
|
|
湛江
|
-0.09%
|
10545
|
10750
|
桂林
|
-0.75%
|
6729
|
6000
|
|
无锡
|
-0.09%
|
12683
|
13000
|
江门
|
-0.75%
|
8023
|
9000
|
|
宝鸡
|
-0.10%
|
5204
|
5000
|
株洲
|
-0.83%
|
6086
|
6000
|
|
廊坊
|
-0.11%
|
12012
|
12000
|
北海
|
-0.87%
|
8121
|
7500
|
|
湖州
|
-0.11%
|
10997
|
10500
|
鞍山
|
-0.88%
|
5209
|
4800
|
|
马鞍山
|
-0.14%
|
7161
|
6500
|
佛山
|
-0.91%
|
13129
|
13524
|
|
长沙
|
-0.15%
|
8706
|
8780
|
威海
|
-0.91%
|
8736
|
7800
|
|
洛阳
|
-0.18%
|
8236
|
8675
|
太原
|
-0.92%
|
9769
|
9600
|
|
绵阳
|
-0.23%
|
6583
|
6500
|
南宁
|
-1.07%
|
10837
|
10500
|
|
南昌
|
-0.23%
|
12605
|
12000
|
新乡
|
-1.08%
|
5700
|
6200
|
|
宜昌
|
-0.23%
|
7704
|
7000
|
潍坊
|
-1.30%
|
6505
|
6600
|
|
汕头
|
-0.24%
|
10806
|
10000
|
衡水
|
-1.31%
|
6789
|
6438
|
表2：2020年2月十大城市新建住宅样本平均价格指数变化情况
|
城市
|
环比涨跌
|
同比涨跌
|
样本平均价格
（元/平方米）
|
样本价格中位数
（元/平方米）
|
|
北京
|
-0.34%
|
-0.01%
|
42585
|
45000
|
|
上海
|
0.11%
|
1.40%
|
47836
|
42000
|
|
广州
|
-0.08%
|
0.49%
|
21852
|
22500
|
|
深圳
|
0.24%
|
0.45%
|
54546
|
56000
|
|
天津
|
-0.41%
|
0.70%
|
14908
|
14000
|
|
武汉
|
-0.41%
|
4.66%
|
12486
|
12213
|
|
杭州
|
-0.07%
|
7.77%
|
26034
|
22700
|
|
南京
|
-0.62%
|
2.72%
|
22604
|
24500
|
|
成都
|
-0.44%
|
14.56%
|
11139
|
11359
|
|
重庆（主城区）
|
-0.73%
|
3.96%
|
10771
|
10200
|
表3：2020年2月十大城市主城区二手住宅样本平均价格指数变化情况
|
城市
|
环比涨跌
|
同比涨跌
|
样本平均价格
（元/平方米）
|
样本价格中位数
（元/平方米）
|
|
北京
|
-0.42%
|
-1.53%
|
54942
|
58511
|
|
上海
|
-0.01%
|
1.89%
|
54095
|
59272
|
|
广州
|
-0.15%
|
-2.14%
|
31233
|
33391
|
|
深圳
|
0.39%
|
5.26%
|
44450
|
53928
|
|
天津
|
-0.30%
|
-4.86%
|
24390
|
26199
|
|
武汉
|
-0.03%
|
-1.35%
|
19063
|
18105
|
|
杭州
|
-0.14%
|
-2.44%
|
28523
|
35365
|
|
南京
|
-0.08%
|
2.16%
|
36713
|
34384
|
|
成都
|
0.19%
|
-0.38%
|
15009
|
15922
|
|
重庆
|
-0.65%
|
-4.49%
|
9821
|
12724
|
（责任编辑：李方）
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