11月长沙二手住宅挂牌均价微降

　　数据显示，全国百城二手房均价连续3个月下跌且跌幅持续扩大

　　二线城市下跌最大，环比跌幅0.48%；其次为一线城市，三四线城市仅小幅下跌0.07%……日前，诸葛找房研究中心发布的《11月100城二手住宅均价报告》显示，100个重点城市二手住宅挂牌均价为15268元/平方米，环比下跌0.3%，连续3个月下跌且跌幅扩大。其中，长沙11月份二手住宅挂牌均价为13333元/平方米，环比下跌0.96%。

　　中部二线城市出现回调迹象

　　根据该报告数据，从涨跌城市数量来看，二手住宅挂牌均价上涨城市44个，平均涨幅0.60%；下跌城市56个，平均跌幅1.00%。其中大部分一线及热点二线城市环比下跌，市场降温仍在继续。监测数据显示，深圳以65701元/平方米占据榜首，其次为北京，挂牌均价63556元/平方米，挂牌价第三为上海，11月挂牌价为58701元/平方米，广州以44168元/平方米位列第五。而长沙以13333元/平方米的挂牌均价排在第41位。

　　从区域分布来看，东部依靠发达的经济基础，以21445元/平方米的二手住宅挂牌价领先于其他区域，西部、中部、东北挂牌均价差距较小。价格最低的为东北，挂牌均价9476元/平方米。

　　数据显示，100个城市的二手住宅挂牌均价中，环比上涨城市44个，环比下跌城市56个。一线、二线、三四线城市全线下跌，分区域东部、西部、中部及东北也均呈现不同程度的下跌状态。市场在调控政策高压环境下持续遇冷回调，中部二线城市也开始出现回调迹象。三四线城市分化较为明显，部分城市市场仍处于上涨状态，而前期涨幅较大城市出现下跌。整体来看，下跌城市增多，平均跌幅扩大，市场仍处于下行态势。

　　多数热点城市处于下跌趋势

　　从环比10月份情况来看，各区域全线下跌。东部、东北跌幅均有不同程度的扩大，东北地区购买需求在前一轮上涨中提前释放，后续需求疲软，市场供大于求，特别是东北区域的三四线城市，降价较为明显；东部大部分城市由于一直处于调控高压状态，二手住宅挂牌均价环比下跌0.41%，跌幅最大。而西部、中部与上期近乎持平。

　　四个一线城市挂牌价均环比都有下跌，平均跌幅0.81%。热点二线城市中，也仅有三亚、苏州、合肥等城市小幅上涨，大部分城市仍处于下跌趋势。据统计，均价在3万元/平方米以上的城市为8个，与上月持平；均价在2万~3万元/平方米的城市为10个，与上月持平；均价1.5万~2万元/平方米的城市15个，比上月减少1个。均价1万元/平方米以下城市35个，比上月减少2个。

　　另外，湖南岳阳上月二手住宅挂牌均价7479元/平方米，环比下跌2.31%，居环比降幅榜首。挂牌均价6789元/平方米的株洲环比下降1.60%，同样进入环比降幅TOP10。（记者 孙占锋）