新常态下鲁能钓鱼台美高梅公馆揭示楼市价值新逻辑

　　自2016年12月的中央经济工作会议提出“房住不炒”、综合利用五大手段建立房地产长效机制以来，“长效机制”就成为房地产市场的热门词汇，而随着市场调控的深入，房地产长效机制正在逐步建立和完善，今后，房地产将逐步向长期价值过度，短期的炒作、投机行为将无处生存，在这种背景下，以鲁能钓鱼台美高梅公馆这类有着长期价值向上基础的不动产，将更易获得市场青睐。

　　10月28日，住建部发布《中共住房城乡建设部党组关于巡视整改进展情况的通报》，《通报》中再次指出，要加快建立和完善房地产市场平稳健康发展长效机制，这是近两年来政策多次提及长效机制。

　　实际上，2017年2月，总书记就在“研究房地产长效机制和基础性制度安排”时做出要求，2017年3月的政府工作报告、2017年4月的中央政 治局会议、2017年10月的十九大报告都对“长效机制”有所提及。

　　可以预见，未来的房地产市场将回归房产的本来属性，短期的炒房、投机行为将再无生存空间，不动产将回归长期价值，相应的，具备稳定价值支撑的不动产将成为市场追逐焦点。

　　鲁能钓鱼台美高梅公馆正是这样的优质项目，作为北京三环核心区的稀缺不动产，鲁能钓鱼台美高梅项目有着坚实的价值基础，项目位于三环刘家窑桥及四环榴乡桥之间，区内贯穿五号线、十号线、亦庄线三条主要地铁线，此外，鲁能钓鱼台美高梅项目地处南城商业核心位置，距CBD直线距离仅7.5公里，周边配套设施齐全，同时，鲁能钓鱼台美高梅项目还受崇文门商圈、丽泽商务区等新老商业中心的带动，区内发展迅速，具备强劲的发展潜力。

　　除此之外，鲁能钓鱼台美高梅项目所处的三环还是北京产业限禁范围之内，区域内不动产处于只增不减的现状，其价值将随着时间的推移成正比上升。

　　业内人士认为，在未来一段时间内，只要各级政府继续不放松调控政策，房地产市场的平稳运行将成为大概率事件，而如鲁能钓鱼台美高梅项目这类具备长线价值的不动产，正是市场的大势所趋。