苏州地王画像大曝光 未来走向谜团待解

　　上有天堂下有苏杭，楼市也如此。年初曝出一款苏州地王之后，苏州楼市进入平静期，而后杭州楼市跟上，不断曝出杭州地王，最新的杭州地王楼面价直指5.5万元。这样的情境下，年初楼面价4万+的苏州地王似乎也找到了追赶的“榜样”，苏州地王真的能长久平静下去吗？杭州地王会不会成为苏州地王的“标杆”？

　　苏州地王的热潮尚未完全褪去，杭州地王就风风火火地来了。5月底，被誉为“浙江省内最具商业价值的地块”百井坊地块拍出107.3亿元的天价，香港恒隆地产打造了这一楼面价高达5.5万元的杭州地王，业内评估此项目未来单价将超越10万元。

　　苏州与杭州距离不过160公里，苏州地王与杭州地王的差距则为1.5万元的楼面价。更不同的是，在业界看来杭州楼市处于上行通道，而苏州楼市则更为平缓，甚至已经有多家媒体开始探寻苏州地王的未来走向问题了。

　　再次把目光从苏州地王身上挪向杭州。参与杭州百井坊地块的六家地产商中，有四家都是港资，最终的胜出者恒隆也是港资。素以保守著称的港资开发商何以如此激进？

　　苏州同样是港资地产商青睐的城市，香港隽御、九龙仓、香港恒基、长江实业、香港新泽早在十年前就开始布局苏州地产，也曾在十余年间打造了多个苏州地王出来。

　　投下巨资的背后，是对中国发展的看好。戴德梁行首席经济学家、全球研究部主管Kevin Thorpe曾表示，全球经济形势保持稳定，其中中国经济继续保持稳健增长。

　　回到苏州，近年来苏州城市快速腾飞，大量地产商进入，不断涌现的苏州地王更具有明显代表意义，新一线城市的跻身，透露这苏州无可比拟的城市发展前景，也是苏州地王未来发展的根植沃土。业内人士分析，杭州的地产市场对苏州地王也有向上的影响和带动。更重要的是，中国整体经济的稳健增长，才是苏州地王和杭州地王信心的根本保障。