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数据显示:深圳房价10月份上涨33% 领跑全国

2015年11月03日 16:24   来源:中华工商时报   

  中国指数研究院1日发布的百城房价指数显示,10月份,全国100个城市新建住宅平均价格为10849元/平方米,环比上涨0.30%,涨幅较上月扩大0.02个百分点。这是百城住宅均价连续6个月出现环比上涨。10月深圳房价近4万元/平方米处于历史高位,深圳环比上涨33%,依然领跑全国。

  据了解,北京、上海等十大城市(新建)住宅均价为为20191元/平方米,环比上涨0.65%,涨幅较上月扩大0.15个百分点;同比上涨6.65%,涨幅较上月扩大1.01个百分点。一线城市中,深圳房价同比上涨32.66%,居于首位;上海上涨12.21%;北京上涨6.44%;广州房价同比下降2.56%。值得注意的是,深圳无论同比还是环比,涨幅都列在首位。

  据悉,自今年5月份房价止跌回升后,百城住宅均价已经连续六个月出现环比上涨。同比来看,在经历连续十个月下跌后,目前已连续三个月呈现上涨态势。

  同比来看,全国100个城市(新建)住宅均价较去年同期上涨2.07%,涨幅较上月扩大0.71个百分点。按中位数计算,全国100个城市(新建)住宅价格中位数为7116元/平方米,环比下跌0.38%,同比上涨1.64%。

  记者2日从深圳市规土委发布的数据中获悉,10月份,深圳新房共成交5585套,环比增长38%;成交面积54.2万平方米,环比增长32%,扭转了成交量连续三个月下滑的态势。

  受新盘普遍调低售价影响,均价环比下滑7%,降至33599元/平方米。业内人士认为,深圳房价短期或进入调整期。

  据了解,在深圳今年十个月房价中,有三个月环比出现下跌,分别出现在3月、4月和10月,其中10月的环比跌幅最大,为7%。

  尽管10月房价降至33599元/平方米,但仍处于历史高位,同比依旧上涨了51%,有三个区突破了5万元/平方米。

  继“金九”失色后,成交量在“银十”扳回一局。随着“金九银十”步入最后的阶段,新盘开始集中入市,在10月中下旬尤为明显。如央行“双降”后一周有12个项目共计2985套房源入市,为九十月份最多的一周。其中,推售项目数量上升了7个,同时推售房源数增加了1401套。

  成交量上涨造成库存下滑。截至10月31日,深圳新房库存套数为34363套,环比下跌1.9%。其中龙岗区库存下降幅度最大,仅罗湖和南山区库存上涨。

  据悉,2015年底,深圳住房保障覆盖群体将超过200万人;未来5年,这一数字还将达到300万元,占到常住人口的25%以上。

  目前深圳已形成“多渠道、分层次、广覆盖”住房保障体系,其中多项改革在全国率先取得突破。比如,借鉴香港、新加坡等地的先进经验,率先在全国建立保障房轮候库。轮候制度的实施,使深圳保障房分配全面提速,从申报到分配仅3个月,与过去相比时限缩短80%。该制度的实施还使住房困难家庭对住房保障形成合理预期,政府能够切实摸清了需求,为保障房建设逐步实现“以需定建”奠定了坚实基础。

  据了解,深圳还是继厦门之后全国第二个出台地方住房保障法规的城市,深圳市委、市政府出台《关于实施人才安居工程的决定》更是将住房保障推向了人才立市、人才安居的新高度。而《深圳市住房保障制度改革创新纲要》则率先在全国提出“保障房封闭运作”、“盘活存量土地和住房”以及“引入社会力量强化保障房管理”等一系列创新举措,推动了深圳住房保障由“解困型”向“发展型”转变。目前,深圳基本形成以上述3个法规政策为核心,20余个规章制度为配套的“3+N”住房保障法规制度体系。

(责任编辑:殷俊红)

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