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世茂46亿揽南京上半年房企销冠 "做深吃透"长三角

2014年07月08日 11:29   来源:中国新闻网   

  世茂在南京上半年销售总业绩达46亿元,稳居2014年上半年南京房企销冠。世茂在连续三个月销售额突破60亿元之后,延续了稳健增长的发展态势。据悉,6月份南京楼市新房成交量为4300套左右,与5月份的5040套相比下滑了15%左右。与此形成鲜明对比的是,南京首个全江景国际品质综合性滨江新城——世茂外滩新城6月27日开盘,首日热销12亿元。

  世茂在南京的逆市上行,正是世茂上半年在长三角区域稳步发展的一个缩影。目前,世茂在上海、江苏、浙江共有35个项目正在销售。除了近日备受追捧的南京世茂外滩新城,苏州世茂运河城、昆山世茂东壹号、南通世茂公元等众多项目均呈热销态势,成为区域市场的领先者。

  在楼市转淡之际,为何世茂却能在其重点战略区域长三角的业绩逆市而上?对此,业内人士分析,这得益于其多梯次的区域布局战略及区域深耕战略。

  在世茂的长三角大棋局中,世茂并不是一味布局一、二线城市,而是以“占领活力经济城市”为策略,形成了梯次衔接的区域分布格局。上海是世茂总部所在地,也是世茂在长三角区域的发展圆点和标杆城市,世茂以世界最低海拔的超五星级酒店——深坑酒店为代表,不仅在中国,在世界上都具有标杆意义。世茂重点布局的苏州、南京、杭州,则是长三角区域幅射力强的核心城市。而江阴和昆山、张家港,都是中国百强县,世茂率先进入这些区域,形成了独特价值的蓝海市场。

  “深耕区域”也是世茂一直以来坚持的发展战略。世茂在每一个已经进入并取得优势的城市,一般都会采用“做深吃透”的方式“深耕”市场,在福建如此,在长三角亦如此。世茂秉持“城市进化先行者”战略,在新进入的每一个城市,均以城市运营的高度介入。此次热销的世茂外滩新城,位于南京市秦淮河入江口的长江沿岸地区。世茂2004年拿下该项目地块,十年磨一剑,不仅负责项目本身的开发,周边沿江风光环境改造、商业配套等均由世茂主导开发,推动了片区的整体发展,现在该区域已成为南京楼市最火热的板块。

  此外,世茂每进入一个新的区域,都会有针对性整合全球资源,推动区域和城市的发展。比如将西外外国语学校引入江阴,成为该区域首个国际化双语学校。而通过建立云服务平台、营造一种全方位的生活方式,则让“高大上”的城市运营模式,与客户产生强关联,形成更有亲和力的互动体验。

  世茂在每个区域、每个项目都突出了与众不同的生活方式。上海深坑酒店、纳米魔幻城开创了一种多元化的旅游生活模式。在苏州,世茂整合国内多家顶级健康机构,合力在苏州世茂石湖湾打造全球首个健康云住区。在被誉为“中国工业经济第一县“的江阴,世茂整合全球资源打造的首个项目世茂御龙湾,创下了江阴多个第一,江阴世茂御龙湾将成为以徐霞客七彩人生为主题的城市生活中心。深入分析世茂在杭州、南通、昆山等长三角区域的其他城市,会发现每个区域、每个项目都因地制宜,突出了与众不同的生活方式。

  虽然世茂2013年才提出“城市进化先行者”、“生活方式服务商”的发展战略,但仅用一年时间,已经从看似务虚的企业战略和品牌理念,随着世茂“云服务”平台在多个城市全面落地,并进而转化为产品的核心价值,“云服务”平台对销售业绩形成了强有力的支撑。

(责任编辑:刘芸曼)

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