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杭州:田园公租房2500户人家落户

2013年11月07日 11:41   来源:钱江晚报    

  田园公租房,是今年杭州保障房工作的招牌项目,也是全省建设规模最大的公租房项目。首批千余户申请家庭从6月20日起陆续入住,标志着杭州“公租房时代”的到来,迄今已经有2500余户在这里安家落户。

  昨天记者再次探访田园公租房,4个多月过去,这里已经散发出浓厚的生活气息,周边的配套也越来越成熟,居住氛围丝毫不亚于那些大型的商品房小区。而那些已经搬进园区的租户,也已真真切切感受到了安居乐业的快乐。

  配套越来越丰富

  生活气息渐浓厚

  田园公租房项目位于半山田园区块,被半山、龙山、虎山以及上塘河所包围,风景秀丽,空气清新。田园公租房总占地面积达到13.58公顷,总建筑面积达33.58万平方米,几乎是一个商品房大盘的规模。

  项目分为春晓苑、夏意苑和秋韵苑三个园区,一共设置了31幢高层、小高层住宅,3幢单身公寓和一幢展厅兼服务中心,总房源达到4693套。由于公租房首先要满足的是实用性,所以户型种类的多样化可以满足更多租客的需求,比如一家几口人的,可以租用较大的2室户型,而单身的租房者可以入住单身公寓,租金也相对较低。

  目前入住田园公租房的住户已达2500多户,居住氛围与生活气息已经相当浓厚。这里的配套也越来越完善,记者在公租房附近看到了三个大型超市,物美、世纪联华等三家大型超市都已经营业,净菜市场、银行,也都一应俱全。走到小区西门时,记者发现一个很大的知味观店面正在装修中,开业指日可待。据杭州市保障办的工作人员介绍,整个项目内部拥有近2万平方米的商业用房,生活所需一步到位。

  社区中心设置了卫生服务站,阅览室,健身设备,周边规划了3所幼儿园,半山幼儿园田园园区已经投入使用,其他两所预计2014年年底建成,规划的小学有两所,其中省教科院附属小学也已投入使用,另外还规划了一所初中。田园春晓苑北侧的公交首末总站,公交车已投入运营。

  更值得一提的是田园公租房周边自然环境得天独厚。半山国家森林公园、虎山公园、龙山公园、上塘河沿岸的绿化,城区里的居民很难享受到这些自然生态,而这里的租户却可以天天在绿肺中散步。

  智能化系统有效运营

  四个多月过去未发生欠租

  田园公租房总户数4693户,这么大的规模,如何有效地管理?

  田园项目拥有自己的独到之处,其中之一就是田园项目智能化系统,这是一套全国首创的,为公租房小区量身定做的智能化信息解决方案,主要包括全数字化集成化智能化平台系统、三级门禁系统和住户催缴费系统。

  记者在租户家中看到,每一户住房进门处的墙上,都有个智能化系统终端,通过该终端可以呼叫物业、与其他住户对话以及监控来访者。租户们都有门禁卡,打开单元楼大门、乘坐电梯以及打开房门都需要门禁卡。住户催缴费系统方便租金缴交,并可对欠租者进行“惩罚”,如果欠租未满一个月,刷卡时系统就会提醒你该缴纳租金了;欠租满一个月未满两个月,刷卡时不仅会提醒缴纳租金,而且无法进入单元门;如果欠租两个月未满三个月,不仅无法进入单元门,而且无法使用电梯;欠租如果超过三个月,门禁卡就会被锁定,补交租金后才能解锁。门禁卡还与公租房租赁期绑定,租赁期结束或租赁关系解除后,门禁卡的使用期也就终止,门禁卡使用期终止30天后,入户门就会锁定,这样很大程度上可以解决“退出难”的问题。

  田园公租房的这套智能化管理系统整合了住保部门、社区、物管三方的协同管理功能,使得住户管理、房源管理、物业服务、社区服务在一个平台上实现,有效地提高了管理效率和服务品质。记者了解到,首批租户入住至今4个多月,从未发生过欠租的情况。

(责任编辑:刘芸曼)

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