上海部分银行要求买房人写未婚保证书_房产资讯

上海部分银行要求买房人写未婚保证书

2007年12月26日 13:32

    上海部分银行要求买房人写未婚保证书

    北京一国有银行研究人员指出——二套房贷难查配偶状况

    央行征信系统未与民政、公安部门联网京城办房贷目前只需提供婚姻声明书

    据《新闻晨报》报道，由于银行依靠央行征信系统无法核实“夫妻关系”，上海部分中资银行在审核房贷时，也开始要求买房人写未婚保证书，一旦对方隐瞒真实情况，后果自负。

    一位沪上股份制银行房贷部负责人表示，按现有银行可掌控的手段，只能要求买房人提供户口簿或单位证明。只有当银行觉得贷款买房人婚姻状况可疑，才会要求其出具民政或公安部门的未婚证明。

    此前，由于外资银行未能与央行征信系统进行对接，在履行第二套房“补充细则”时，外资银行一般都会要求买房人写下“未婚保证书”等证明文件，声明自己未婚或手头无其他银行贷款等。

    如今，部分中资银行也开始参考外资银行的做法，要求买房人填写个人声明书。不过，银行方面承认，即便如此，从技术角度上买房人仍有规避“补充细则”的可能性。

    今日追访

    办二套房贷难查婚姻状况

    北京某国有银行一位不愿透露姓名的研究人员告诉记者，央行此前规定二套房的判定标准是以借款人家庭为单位，但在实际操作中，查证贷款买房人的婚姻状况和房屋所有情况仍有难度。

    他解释说，掌握居民婚姻状况的是民政、公安等部门的电脑系统，但央行个人征信系统目前仍未与这些系统联网。因此，是否结婚、配偶是谁，这些资料只能由借款人提交，是否真实要靠借款人“自觉”。

    此外，建委的权属系统虽然可查某人是否已有房产，但同样由于该系统没有和民政、公安等部门的系统互联，因此无法查询此人配偶是否已购买了房产。

    也就是说，如果某人存心想规避二套房政策，可以在自己购买第一套房后，以配偶名义买第二套房，而依然可以按第一套房的利率和首付申请房贷。此举同样无可查证。文/记者张焱

    北京落点

    房贷需提供婚姻声明书

    记者今天上午从工行、建行等银行客服部门获悉，北京各银行在申请房贷时，所提交资料并未因二套房政策作出特别改变。在婚姻状况方面，需要提供的资料是结婚证、离婚证、未婚声明书。

    银行从业人员李雪告诉记者，未婚声明书和上海新近要求提交的未婚保证书是有区别的。前者只是写明“本人未登记结婚”即可，而未婚保证书一般会有“一旦隐瞒真实情况，后果自负”之类的保证条款。

来源：法制晚报

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